第34章

那天回家之后时间已经很晚了，但李贤因还是给崔父发了条短信表示拍卖会举办的很成功，感谢对方把场地借给他。

虽然之前已经感谢过好几次，但这种事儿永远不嫌多，只要对方是个和善的长辈，李贤因就愿意付出应有的尊重和谦让。

对方没有回信，这个点也确实应该睡了，李贤因没再打扰人家，心情愉悦的洗漱完之后躺在床上整理之后的计划。

目前来说，他已经靠着最初的50亿实现了资产翻倍，大河建设因为他的炒地能力，外界的商业估值本身就已经达到50亿，之前像是斯坦利那样对大河不屑一顾、认为大河的上市是吹出来的人们也总算能够拿正眼评估大河的一切。

这毕竟是一家建造资质相当高，各项人才都齐全的公司，而且在换了新老板之后，公司的中底层技术人员居然没几个离职的，非常好的保存了建造能力，这群人就算是现在开工建个小区都没问题。

除了大河本身之外，几块地皮就就给他带来了八十多亿的资金，旗下小区现在还在售，后续慢慢的能填充出两三亿的款项，用16亿换上百亿，估计林大河听到消息后心里能呕出血来。

但有自知之明的人就应该明白，大河建设之所以能创造出巨量的价值，和它本身没关系，和经营的人是谁才有关系，如果公司还是林大河的，从一开始三星就不可能和大河建设置换土地。

27号，在拍卖会结束两天内，外界对于地王的议论还没有结束，只是从最开始的单纯惊讶，现在也有了很多“不过就是三十几亿”这种言论，还有人定言“下半年一定会有别的地块卖出比这更高的价格”。

且不论这么说的人家里是不是都有上千亿，今年的地王称号李贤因可不认为会被夺走。

实在是韩国的房价相比华夏日本这种地方真没得比，只是很多原住民买起来困难而已，那些国外大佬们分分钟能给你炒出更高的价，他拍卖会上就有很多这种人。

特别他拆分出来的那块地皮可不小，在首尔市区很难拿出这么一大块地来，而如果地不在首尔，在单价上根本没办法和他比较，自然总价也不可能比他高，毕竟地王是看总价而不是看每平方单价。

这种情况下都能让人半路杀出来取而代之，那他的运气也着实是太差了。

加上在S.M的股份，粗略的算一算，李贤因目前的身家已经超过了130亿，不过这只是一个听起来比较好听的数字，他手上的流动资金远没有那么多，至少现在老李要是突然发飙，他是不怎么能还上50亿的。

或者说还上50亿他就得放弃千译的股份或者之后要筹建的公司大楼，两个中间必须放弃一个，是会影响到他计划的，而李贤因最讨厌的就是被迫改变计划。

最好的方法就是尽快把要做的事儿都做了，钱都花完了老李想要钱也没办法。

于是在大家还纠结着地王的时候，S.M官网出了新消息，整个首页小半的地方都被放上了通知缩略图，想忽略过去都做不到。

整个通知的标题表明了是喜讯，整个底色也被调成了看着相当明亮的粉红色，再一看内容......

大众：喜讯是没错啦，可是......小社长到底为什么一直在搞事情？！这新闻都出了多少了？！

通知中首先是表明了大河建设从今天开始更名为S.M Real Estate，然后又说将由S.M RE承担建造职责，在与三星置换的那块地西边建造一栋新的公司大楼。

通知里还贴心的放了张高空地图，用红框圈出来了建造地址，如果只是单纯建栋大楼的事儿，那大家还不至于那么惊讶，关键是附件之中的大楼分层设计图。

本来这种东西是没必要拿出来给大家看的，大众知道要建大楼就够了，又不需要凑热闹的人给设计图出意见，这样大家都指手划脚的，反而可能会给大楼的设计师带去困扰和压力。

但李贤因在和公司内的设计师沟通之后还是把好多张设计图一股脑放在了通知里。

当然，出的也不是整体的设计图，那很容易被别人拿去抄袭，所谓分层设计图，更多的是一种布局规划，每一层的用途在这时候就已经定好了，比如二层要用来当做食堂，设计图上就会画出哪一部分是后厨区，哪一部分是打菜区，又有哪儿是就餐区。

在美化过后，分层设计图已经很详细了，就餐区甚至还被补上了各种桌椅板凳，要不是没颜色，都可以当做一副作品了。

自然大众看起来也不难理解，只是被数量众多的分层设计图吓到了。

“不是，S.M的新大楼这是打算建几层？”

“一般的经纪公司大楼都是十层以下，YG准备建的新大楼好像是十层以上，可S.M这个设计图......分明是二十层以上吧！”

“一个占地面积3000平米的二十层以上大楼？！emmm......我决定了，我还是拥护小社长好了，毕竟李满可不会出这么多钱给建大楼！”

“哇，感觉孩子们再也不用窝在地下室排练了。”

“别说了，小社长就是个人善心美小仙女（？），都别和我争！”

“餐厅、健身房、瑜伽室、汗蒸房、游泳馆......这难道不是酒店的构架吗？！”

“也别说小社长腹黑了，上次是谁胡乱猜测人家是个什么都不会的傀儡的？有这么会赚钱的傀儡吗！这大楼建起来少说也得上百亿吧？”

如果是普通外行找建筑公司，那确实是需要上百亿才有可能建起来这样一栋办公大楼，但现在更名为S.M RE的子公司本身就是做建造的，成本会降低很多，也不可能存在偷工减料和偷懒的状况。

不过大几十亿一下子让李贤因掏出来也不可能，这工程建造也不需要一下子拿出那么多钱，定期打一部分工程款过去、保持材料和钱款不断就行。

而且上百亿只能保证建筑主体完工，剩下的内部装修恐怕没有大钱也弄不下来，毕竟像是健身馆和游泳池这种东西本身造价就不便宜。

李贤因也不是故意要把公司大楼往五星级酒店方面弄的，其实就16到18这三层集中了各种好像不应该出现在经纪公司办公大楼中的事物，楼下面还是一些录音室练习室之类的地方，可能就因为娱乐设施都堆在一起了，大众看着冲击力才更大。

那里距离20层的社长办公室也很近，不过李贤因并没有给自己开方便之门的意思，实际上等内部都装修好的时候他应该已经离开韩国了。

一栋二十层的办公大楼，特别占地面积还这么大，别说一家员工只有三四百人的娱乐公司，就算是综合型集团拿来当总部都够了，自然建起来也需要大量的时间。

设计图上预计的最快时间是十一个月完成主体建造和外部墙体装修，李贤因希望等他离职的时候可以站在新大楼前举行卸任仪式，那时候内部才刚开始装修，他肯定是没办法体验一下新大楼到底有多舒适了。

不过在李贤因的预想中，自己卸任的时候应该会请一些媒体来参加，到时候也就让他们拍一拍外部，给他短暂的就职画上一个漂亮的句号就算完。

可以说这栋大楼本质上属于他的面子工程，只是这个面子做的实在太大，凭空建一地标出来真不是一般为了面子能做出来的事儿。

尽管是面子工程，李贤因走了之后内部装修还是会按计划完工，甭管那时候他还是不是社长，只要地产子公司还在一天，涉及到固定资产的事儿就得听他的。

上辈子留给他的心理阴影太过巨大，这次李贤因绝对不会在任何关于股份和钱款的地方出差错，新大楼名义上是整个S.M共用的建筑，可实际上是S.M RE负责建造，并且出资以及建造款项也走的是S.M RE的账。

而S.M总公司只掌握着S.M RE1.8%的股份，这是最初李贤因置换的时候换出去的，作为两家企业之间的桥梁，只要李贤因不同意，总公司没有权力从任何一个环节插手大楼建造进程。

除了总部大楼，在官网发布的声明中，还在整块土地东边以及大楼旁边圈了两块地，指明了会建造员工小区，东边那块儿距离大楼比较远的建给艺人们住，较近的给员工和练习生们。

李贤因在了解了韩国的国情和爱豆们的状况之后，真心觉得艺人们的住所最好不要和练习生以及工作人员们放在一起比较好，如果有条件，练习生单独再隔开会更好。

不过这目前来说只是规划，设计图都没做出来，要等到大楼开建一两个月之后才会正式建队开工，而且也会选择先建艺人们住的小区，一栋二十到二十五层，建两栋住宅楼出来的话，别说现有的了，加上未来五年内出道的艺人们都够住了。

这部分也属于他的面子工程，安抚艺人的含义远不如他自己建着开心的感觉，因为完全不准备考虑他离职之后的延续利益，任何工作人员和艺人在公司待满十二年，房子甚至可以送。

毕竟这块地是教育用地，房子建了又不能卖，要能卖他就连大楼都不建了，哪儿来的员工小区啊，现在的状况，建起来了留在手上也就是一个增值的数字，那还不如当做福利拿来激励员工积极性，也算是告诉大家，跟着公司干活才有好日子过。

用十二年换一套在江南区的房子，就算对理论上应该是高收入人群的艺人们来说，这也绝对不算什么可有可无的奖励，李贤因觉得自己已经很大方了。

事实上何止是大方啊，等大众跳过新大楼看到后边的时候，几乎都快疯魔了，甚至有好事儿的发起了一个《你是否愿意和我一起去S.M当练习生》的投票。

最骚的是，这个投票居然有上十万人响应，而且百分之九十以上都投了愿意……

主要也是那个通知里写着呢，“任何与S.M存在雇佣、合作、培养合同的人员，以顺延以及续约等方式存在合同关系十二年以上，均可获得S.M RE建造的员工小区房产一套”。

那练习生也是要签合同的，如果当了十二年练习生，不是也能分房子？

李贤因第一次看到这种言论的时候都吓着了，当十二年练习生？这群人怎么想的？！

就这种话还有那么多人点赞！逻辑呢？！十二年都不能出道早就被公司劝退了好吗！

虽然对网友们的脑洞感到叹服，但李贤因也没有对外反驳这种可能性，如果真有能在公司当十二年练习生的神人，分房就分房呗，那么多房子肯定是分不完的，不管做什么，能坚持十二年都称得上一句努力了。

不过S.M公司内的其他股东对于他这种疯狂撒钱的行为似乎有很多不满，李贤因这个非董事会成员也因此第一次作为旁听者被邀请参加了董事会。

S.M董事会成员不多，除掉没来的老李，总共也就八个人，一张宽大的会议桌都坐的很宽松，不过椅子数量似乎是固定的，这些人只留了个位置在中间的椅子给他，李贤因也只能在那儿坐下。

所幸并没有人当着他的面坐最上边儿的首位，那本来应该是李绣满之前的位置，不然整场会议的气氛恐怕就没有那么和谐了，感受到挑衅气息的李贤因能当场给这些前辈一点颜色看看。

“我是支持建新大楼的，但三千平米的占地面积是不是太夸张了，这之中光是建造成本就是一笔非常大的数字，万一中途资金链出了什么问题，大众对于社长你可能会有质疑。”

还是林在贤，还是那种为他着想的语气，李贤因却表现的比之前办公室谈话的时候还要敷衍，甚至带着一种大家都感受到了的嘲弄。

“大众对我的质疑我不在乎，我更在乎的......”李贤因环视了一圈，以至于让在场的所有人都感觉自己和他对视了，“是在场各位对我的质疑呢。”

他习惯于给长辈面子，但在场的许多人很显然并不需要这种并不重要的尊重，一群老狐狸只在意自己的利益是不是得到了保障，直接被李贤因扣上了质疑社长的帽子，却没有一个人露出不好意思的神情，甚至没人想反驳。

林在贤嘴角的笑容都没下来过，压根没准备顺着李贤因的话题走，轻松的又绕了回去，“我们都是自己人，所做的也是想大家一起变得更好，所以希望建大楼这种大事能和大家一起讨论之后再做决定，总不能让大家每次都从新闻上知道公司的下一步决策吧？”

“如果提前讨论的话，林理事会同意我建大楼吗？”虽然嘴上在问林在贤，但李贤因的视线却在其他人身上游移，很显然并不只需要一个人的答案。

这种问题回应不好就很容易吵起来，在场的董事会成员就没一个想建新大楼的，有那个钱干点什么不好啊，非要变成固定资产，新大楼除了让大家的办公环境好一点，对外更有面子一点，还有什么其他作用？

根本不划算嘛。

然而李贤因建个大楼还真就是为了面子，为了给自己短暂的任职生涯留个纪念，还不如李贤因那些黑粉了解他造作能力的董事们以为可以靠正常的逻辑阻止他的撒钱行为，无异于做梦。

林在贤和旁边的金英敏对视了一眼，斟酌了一下还是跳过了李贤因的问话：“大家都知道，公司明年要推新女团，SJ也要回归，天上智喜也如社长的愿准备去欧洲，所需要的资金投入是很大的，我个人的意见是把这笔建造成本投入到公司的运营中去，好减轻压力……”

早在这群人找他来开董事会的时候李贤因就知道他们想玩什么把戏，不就是看他手里头有钱了，不坑一笔不舒服嘛，上次知道老李给了他50亿就在打这个算盘，这次拍出地王的消息一出，这些人不动心才叫不正常。

只不过接触了几次，估计都知道他不像表面看起来这么好骗，真傻白甜也卖不出地王，这才把谈话场合换到了更加正式的董事会上，试图用严肃的阵仗让李贤因屈服。

不过这群人的算盘对李贤因当真是半点影响也没有，他甚至早就等着这群人沉不住气儿来找他了，当下嘴角笑的弧度和林在贤有得一拼，“当然，虽然那些钱是属于S.M RE的，但为总公司做一些贡献、减轻压力也未尝不可。”

金英敏觉得今天的李贤因火气有点大，虽然一直是笑着的，可说话着实阴阳怪气的很，当场点明了钱属于S.M RE，也算把大家的心思都挖出来了。

独立的子公司账是和总公司分开算的，特别S.M RE和S.M之间互持的股份也太少了，这么少的股份，要没有李贤因这个变数在，一般情况下都称不上子公司，S.M只能算是S.M RE的投资者。

自然，他们也没资格要求人家额外出资金给总公司输血，就是欺负李贤因势单力薄，公司高层里边儿没什么人站在他那边说话，才把这种无理的要求说的理所当然，仿佛一个个的真在为李贤因考虑。

实际上，要是现在对外说新大楼暂时不建了，李贤因才是真的会被骂死。

对于几次三番的讽刺之下终于脸色不太好看的董事们，李贤因只当没感觉，大家都是不准备谈感情的狐狸，他真不爱嘴上绕来绕去的讲不到正题，又不是谈生意，看在能给他带来收益的份上还有兴趣周旋着，这群人可是打算从他这扣钱的，那么客气做什么。

“不过这贡献也不是白做的，S.M RE终究是一个独立的企业，也由好几个股东构成，投入大笔的资金在S.M，也应该有点回报吧？”

听到李贤因这么说，立刻就有一个董事接下了话头，“现在S.M每个季度的报表都显示我们在盈利，对我们进行投资是绝对划算的……”

这人的意思就是投资S.M不会亏，怎么还要什么额外的回报？

在这之前林在贤也是这么想的，但看着李贤因笑盈盈的表情，他突然有种不好的预感，这种略显无耻的理由很可能混不过去。

李贤因听完一时没说话，往后靠在了椅背上，看了看手表，已经快要到午饭时间了，考虑到自己的肚子，也不打算再谈下去，“我直白说了吧，上次林理事和我谈的时候说过，如果有大笔资金投入的话，可以劝说股东们转增注册资本。”

提到注册资本，会议室里瞬间议论四起，气氛一下就不太好了，金英敏完全没想到他会这么说，满脸疑惑的转头看向林在贤，他们可不知道林在贤有对李贤因做出过这种承诺。

林在贤抽了抽嘴角，他也没想到李贤因居然还记得这茬，当时就是想诱惑李贤因出钱随口承诺的，毕竟最开始谁也没想过李贤因是一只披着羊皮的霸王龙啊，想着忽悠一下钱就投入运营了，转增注册资本的事儿完全可以拖着，时间一久自然不了了之。

“如果股东们同意我单独增加注册资本，那么我可以对S.M进行至少30亿的一次性注资。”

一听30亿这个数字，会议室里更吵杂了，如果李贤因是单纯拿出这些钱来投入运营，大家都会很高兴，这笔钱能做的事儿可多了去了，然而涉及到注册资本，尽管这里并不全是股东，气氛一时间也陷入了焦灼。

只是在大家不满的时候，林在贤却呆在那思考起来，仿佛突然之间又觉得增加注册资本不是不能接受的事情，他的股份被稀释之后一点也不亏一样。

所谓的注册资本很好理解，就是在注册公司的时候，几个创始人最初投入公司的资本，说得通俗一点，就是创办这个公司最开始花了多少钱。

S.M.Entertainment最初成立与1995年2月，注册资本只有五千万韩元，当时是一家很小的公司，总共有三个出资人，李琇满出资三千五百万，占据整体股份的70%，另外两人中就有林在贤，而林在贤出资七百万拥有14%的股份。

在1997年H.O.T大火后，三个人同时增加了一次注册资本，从五千万飙升到五亿元，由于三个人都按股份比例出了钱，所以三个人的股份比例没变。

只要一个人出钱增加注册资本的时候其他所有股东都一起按自己的股份比例出钱，那谁的股份都不会被稀释。

这就好比大家一起花10块钱买了10桶水来浇花，花田是大家的，但老李出钱多，有7桶水都是他付的钱，所以花田里产出的花他也要分70%，有一天他想再买10桶水，按照比例他要付7块钱，其他两个人合起来付3块钱，这样大家占有花田的比例就没变。

但如果另外两个人都付不起钱，10块钱全是老李一个人出的，那状况就要变了，总共20块钱的注册资本老李付了17块，那他的占比就扩大到了85%，花田的花就要分85%给他，这之后其他两个人合起来只能分15%。

这就是韩国目前通用的、增加注册资本来稀释别人股份的原理，当然，实际操作起来没有这么容易，上市公司还会更麻烦一些，为了避免恶意增资，每次想增加注册资本也都需要得到三分之二股东的表决同意。

而在2000年BoA出道后和2001年三个创始人分别增加了两次注册资本，那时的注册资本已经达到二十五亿。

之后的几年老李就迷上了股份互持，再加上各种来路的子公司，S.M的股份构成迅速复杂起来，期间增加的两次注册资本都不是全体成员一起增加的，大家的股份也都有变动，再加上上市之后的资本公积金转增注册资本，如今S.M的注册资本已经超过210亿。

注册资本和公司价值不是一个东西，S.M在外界的估值已经超过两千亿韩元，注册资本却只有小两百亿，这就像并不是所有外部和内部投资都会增加注册资本一个道理，公司发展的怎么样与注册资本的关系没那么大，这东西主要还是决定着大家的股份比例。

投资与注资之间有太多种方式了，李贤因现在向林在贤提出的就是在出钱的同时增加股本和注册资本，以达到增加自身股份的目的。

意思已经很明显了，想让他出钱可以，只要能扩大股份，什么都好说，做不到就免谈。

说实话，李贤因以为林在贤会拒绝的，包括金英敏在内的其他人也这么觉得，毕竟去劝说其他股东可是件苦差事，特别林在贤自己的股份也一样会稀释，让他花力气去稀释自己的股份，想想就不可能。

李贤因觉得自己直接花钱收购股份更实际一点，用钱说话，大家交易起来也更你情我愿，谁都别怨谁当初不厚道。

然而这位公司的创始人在沉默了许久之后却出乎意料的答应了，倒是让李贤因有些意外，一时间猜不到林在贤是什么意思。

别说他猜不到了，金英敏都不知道他舅舅这是发什么神经，这种事怎么能答应呢？！疯了吗！

在答应帮李贤因去说服其他人之后，林在贤就不说话了，整个会议结束的很奇怪，就连李贤因都有点想笑，总感觉这群原本想堵截他的人中好像有部分“叛变”了。

至于林在贤是不是真的叛变了要帮他，这一切时间会去证明的，反正询问一下其他股东就一两周的时间，中间也不耽误他继续整顿子公司，他倒要看看林在贤搞什么鬼。

出了办公室之后，金英敏追上了李贤因，“社长，明天是练习生的月考，新女团也会有集体表演，您到时候要不要去看看？”

李贤因看着对方眯了眯眼睛，林在贤是金英敏舅舅，刚才林在贤说要帮他询问其他股东的时候金英敏看起来挺惊讶的，林在贤做出这个举动之前根本没和其他人商量过。

现在金英敏来找他去看练习生们的月考，自己决定的概率也更大一些，又是一个他暂时弄不明白的行为，这人上次和他翻脸之后一直没见过面，这时候来表示友好？

李贤因歪歪头，“行，我明天会去的。”

等两人分别了，快走到办公室门口李贤因才反应过来，他现在的堂妹，李顺圭同学就是预备女团的成员吧？所以金英敏的意思，应该是让他有钱了、股份也可能越来越多之后看在堂妹的份上别乱搞新女团？

明白过来的李贤因笑了笑，看来他上次还真给人恐吓的不轻，别人都想着从他这扣钱，金英敏倒只想着他别在拖天上智喜去欧洲之后又对艺人们的支配权上了瘾，把新女团一起嚯嚯喽。

这么看来，金英敏大概真算得上一心为公司了。